전세자금대출 갈아타기, 대환, 대환조건, 서류 등 필수항목 확인하기 !

 

 

전세대출 후 이자가 올라 고민이신 분들을 위해

버팀목전세자금대출로 대환하는방법에대해서 말씀드리려 합니다.

 

 

버팀목 전세자금대출 대환 조건은 주로 대출을 제공하는 은행이나 금융기관의 정책에 따라 다양하게 결정됩니다.

이 조건들은 대출 신청자의 신용평가, 소득 상황, 대출 상환 능력 등을 기준으로 결정됩니다. 

다음은 대환 조건에 대한 대략적인 설명을 드리고 시작하겠습니다.

 

 

1. 신용평가: 대출 대환을 위해서는 대출 신청자의 신용평가가 필요합니다. 신용평가는 과거의 신용 이력을 기반으로 산정되며, 대출 신청자의 신용력과 신용 등급을 결정하는데 중요한 역할을 합니다. 신용 등급이 높을수록 대출 조건이 유리해질 수 있습니다.

 

2. 소득 인증: 대출 대환을 위해서는 대출 신청자의 소득을 증빙하는 과정이 필요합니다. 이는 대출 상환 능력을 판단하는 중요한 요소 중 하나입니다. 대출 신청자는 고용 형태와 급여 수준을 증명하여 소득을 인증해야 합니다.

 

3. 현재 주택 소유 여부: 대출 대환 시에는 대출 신청자가 현재 소유하고 있는 주택에 대한 정보가 고려됩니다. 다른 주택을 소유하고 있는 경우, 해당 주택에 대한 대출 상환 여부와 소유 상태가 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다.

 

4. 대출 한도 및 이자율 조정: 대출 대환을 위해서는 새로운 대출 한도와 이자율이 결정되어야 합니다. 대출 한도는 대출 신청자의 신용평가 결과와 소득 상황, 현재 주택 소유 여부 등을 고려하여 산정됩니다. 또한 이자율은 대출 시장의 변동성과 은행의 정책에 따라 결정되며, 대환 시점에 따라 변동할 수 있습니다.

 

5. 수수료 및 부대비용: 대출 대환에는 수수료 및 부대비용이 발생할 수 있습니다. 대출 조기상환 수수료, 대출 수수료, 등록세 및 기타 부대비용 등이 이에 해당됩니다. 대환 수수료 및 부대비용은 대출 상환 금액에 추가되므로 사전에 충분한 이해와 준비가 필요합니다.

 

 

 

 

이제는 자세한 방법에대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

1. 2금융권 전세자금대출 대환: 제 2금융권 전세대출을 받고 임대차 계약이 유지되는 기간내에서는 언제든지 신청가능

*일반가구: 기존 전세자금 대출잔액범위 안 보증금 70이내

*신혼가구, 2자녀 이상가구: 기존 전세자금 대출 범위 이내 전세금액 80이내

 

 

  

2. 청년대상 2금융권 대환: 만 34세 청년일 경우 제2금융권에서 버팀목전세자금대출로 대환 가능.

                                          단 60제곱이하, 보증금5천만원 이하일 경우가능함.

 

 

 

3. 시중은행의 전세자금 대환:  일반 1금융권 대환

*일반가구:  기 전세자금대출 범위안에서 전새금액의 70이내

*신혼가구, 2자녀 이상가구:  전체범위 안에서전새금액의 80이내

 

 

 

4. 주택공사와 임대차 계약을 체결한 경우 2금융권 대환: 임대차 계약이 유지되는 기간내에서는 언제든지 가능

*일반가구:  기 전세자금대출 범위안에서 전새금액의 70이내

*신혼가구, 2자녀 이상가구:  전체범위 안에서전새금액의 80이내

 

 

 

5. 기존 은행권과 재협상: 대출총액, 신용도변동에 따른 재협상 가능.